Na sprzedaż działki w spokojnym rejonie, wśród wyłącznie niskiej zabudowy, blisko lasu.
Rusiborek 10km od Środy Wielkopolskiej
Opis nieruchomości
Oferowana działka nr 12/19 (oznaczona na mapce kolorem czerwonym), o powierzchni 620 m2 znajduje się we wsi Rusiborek.
Jest to jedna z 2 działek aktualnie dostępnych w sprzedaży druga, widoczna na jednym ze zdjęć, sąsiaduje z obecną, ma powierzchnię 1.077 m2. Dojazd do działek poprzez drogę wewnętrzną (służebność), która łączy się z główną asfaltową ulicą.
Dla całego terenu, w który wlicza się sprzedawana działka, wydane zostały w 2016 roku warunki zabudowy, zgodnie z którymi na terenie działki może pojawić się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o następujących parametrach:
- linia zabudowy 6 metrów od drogi wewnętrznej
- dopuszcza się lokalizację budynków gospodarczych
- powierzchnia zabudowy budynku max 29,1% powierzchni działki (max zabudowa 180m2, zachowując parametry - dom max 140m2, budynek gospodarczy 56m2)
- udział powierzchni biologicznie czynnej 45%
- szerokość elewacji frontowej domu do 14 m, budynku gospodarczego do 8 m
- geometria dachu: dom stromy, dwu/wielospadowy, główna kalenica do wysokości 8,6m, równolegle do projektowanego budynku, nachylenie od 18 45 stopni, dla budynku gospodarczego dach stromy, dwuspadowy, główna kalenica do wysokości 7m, równolegle względem granicy terenu komunikacyjnego, nachylenie 18 45 stopni
- maksymalna wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: dla domu 3,50 m, dla budynku gospodarczego 3 m.
Wymiary działki: ok. 37m x 17m.
Media
Na terenie działki skrzynka elektryczna oraz woda (koniczność podłączenie licznika prądu i wody). Projektowane przyłącze gazowe.
Lokalizacja
Bardzo spokojna i cicha okolica. Działki zlokalizowane na kameralnym osiedlu niskich domów w zabudowie bliźniaczej oraz budynków wolnostojących. W odległości ok 10km znajduj się Środa Wielkopolska.
CENA: 99.000 zł (160 zł / m2)
Prowizja biura przy zakupie: 4.000 zł

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Sebastian Czub
Czub Nieruchomości
Os. Stare Żegrze 39, 61-249 Poznań
Czynne od pon pt w godzinach 9 17

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.